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炒房投機更難 今年6月房屋交易合同全省聯網

發布時間:2019年04月17日 10:16 來源:湖北日報

  湖北日報訊(記者彭一葦、通訊員康忠榮)4月16日,全省房屋網簽備案工作會議在漢召開,記者會上獲悉,今年6月底前,全省房屋交易合同網上簽約備案(簡稱房屋網簽備案)信息將實現省、市、縣聯網。此舉將使房地產交易更透明,有效防止開發商、二手房業主“一房多賣”、炒房投機。

  網簽備案是購房必不可少的環節,購房者在有購房資格的情況下,買賣雙方就合同內容達成一致并網上簽約,開發商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易部門辦理合同備案手續。無論購買新房還是二手房,已網簽過的房屋,無法第二次網簽,備案后房屋交易才具備法律效力。

  當前網簽備案制度還具有防止炒房、保障購房資金安全等作用。如武漢市規定,開發商在房屋銷售后5個工作日內,要通過網簽備案系統將意向購房人清冊上報房管部門,鎖定房屋預簽約信息,且必須實名購房,預簽約、網簽、備案環節都必須是同一人,以此來防止利用認購協議和購房合同違規更名進行炒房投機。

  網簽備案不僅用于新房、二手房交易,還包括租賃住房合同和房屋抵押合同。如武漢市啟動了二手房、出租房屋的房源核驗工作,中介機構、租賃企業發布房源信息前,必須經網簽系統核驗房源真實性等,此舉可防止中介機構、租賃企業發布虛假房源欺騙購房者、租房者。

  省住建廳相關負責人表示,按照住建部有關要求,我國將構建以房屋網簽備案制度為基礎的房地產交易管理體系,為房地產市場調控提供決策依據和支撐,房屋網簽備案系統將加快全國聯網。我省響應住建部要求,將建立“部、省、市、縣”四級聯網的房屋網簽備案數據平臺,目前,我省還有部分市縣尚未聯網,將在今年6月底前整改到位。

  該負責人還透露,未來,我省還將實行交易合同信息二維碼管理,房屋網簽備案后,每份商品房買賣合同會得到一個二維碼,購房者用微信、QQ掃描二維碼能獲知房屋各項交易信息與合同備案情況。稅務、不動產登記部門也能通過該二維碼共享房屋交易監管信息,提高辦事效率,為企業、群眾提供便利。主管部門還將利用網簽備案數據,更有效地開展房地產市場監測預警,穩增長、防風險。

(編輯:裴春梅)
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