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大健康產業將成武漢產業地產物業需求主要來源之一

發布時間:2019年04月17日 10:05 來源:中新網湖北
市場租賃需求來源分析 世邦魏理仕研究部供圖

  中新網湖北新聞4月17日電 (記者 梁婷)受政策扶持與產業規模集聚效應影響,未來大健康產業與醫療行業將成為武漢辦公樓租賃需求的新興主力。

  世邦魏理仕16日發布《2019年第一季度武漢房地產市場回顧與展望》報告。針對武漢優質寫字樓未來需求來源,世邦魏理仕華中區顧問及交易服務辦公樓部主管駱婭作出上述趨勢預判。

  數據顯示,2019年第一季度,武漢辦公樓市場迎來14.4萬平方米的新增供應,市場需求總體保持平穩。報告指出,傳統金融升級搬遷成為季度新亮點,TMT及房地產建筑行業需求持續活躍。

  駱婭分析表示,展望未來六個月,由于部分預期交付項目將有所延遲,武漢優質寫字樓市場供應量較預期將有所減少。隨著辦公樓市場存量的逐年增加,傳統金融企業趨于選擇更高品質的樓宇辦公。在產業規模集聚效應帶動下,大健康產業與醫療行業會成為辦公樓租賃需求的新興主力。

  優質零售物業市場方面,報告顯示,一季度存量維持在603萬平方米。文創及體驗業態成為市場新熱點。文創品牌除設置快閃店及藝術展覽外,實體店也均隨后開出。

  值得注意的是,一季度武漢倉儲物流市場呈現兩極分化趨勢,核心區域租賃需求活躍度不減,電商與第三方物流主導市場需求。

  數據顯示,2019年第一季度,武漢優質倉儲物流市場未錄得新增供應,全市存量維持在237萬平方米。電商、第三方物流及其上下游企業為季內主要需求來源。至季末,全市空置率水平環比下降1個百分點,報11.6%。

  世邦魏理仕華中區顧問及交易服務產業地產部資深經理李敏表示,武漢正從傳統工業時代邁向多元化的后工業時代,受城市更新及產業升級等因素影響,部分傳統重工企業及機械類制造業逐漸縮減規模或部分外遷。同時,在強勁的消費力拉動下,高端消費品生產企業則紛紛選擇在武漢投資建廠或設置區域分撥中心以節約供應鏈的運輸成本。

  世邦魏理仕預計,因本地政策導向及高校人才優勢,與民眾生活息息相關的大健康產業未來將成為武漢產業地產物業需求的主要來源之一。(完)

(編輯:丁喆)
關鍵詞:地產
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